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广东11选5遗漏推荐:墨尔本房价涨势止住脚步了? 未来中位值能站上580万高度

2018-06-13 3 来源:澳洲家园网
 觉得广东11选5历史开奖价格已经涨到头了?呵呵,一份新报告显示,它可能达到令人难以企及的高度,该城市的别墅中价可能在25年后达到580万澳元。 
 
 
如果房价增长率维持从1993年到现在同样的年均水平8.1%,那么到2043年,墨尔本的房价中值将从现在的82.5万澳元飙升至582.5万澳元。     
 
 
而公寓市场也将猛增到数百万。如果年增长率维持6.6%,那么同期内中价将从57.4万澳元达到284.7万澳元。 
 
 
Aussie与CoreLogic的“25年住房趋势”报告显示,墨尔本在此期间的别墅和单澳元房价格年涨幅是最高的。 
 
 
如果要达到80%的贷款房价比,墨尔本人需要动用的家庭收入份额,已经从2001年以来的29%上升到42.6%。 
 
 
尽管如此,Aussie首席执行官西蒙德表示,近几年来,还款能力已经有所改善,平均利率接近其“60年代创纪录的低水平”。 
 
 
“然而,墨尔本人的住房承受力依然是一个主要问题,主要是受到全市最近房价猛烈上涨的影响。”他说,“现在购房者拿出平均家庭年收入的160%来支付20%的首付,房价达到家庭年收入的八倍。” 
 
 
内城西区是墨尔本市过去25年里房价增长最好的地区之一——上涨969.5%至100万澳元的中位数。 
 
 
 
 
Mornington Peninsula的Flinders是墨尔本地区过去25年房价增长最好的地区——上涨1100.4%至151.25万澳元。 
 
 
 
 
Kingsville紧随其后,上涨1076.3%至101.75万澳元,然后是Ashburton,上涨1074.2%至182万澳元。 
 
 
Box Hill是另一个明星地区,在过去的25年里,房价中值达到175.5万澳元,涨幅达1066.1%。 墨尔本的20个最佳增长点 
 
 
 
 
排名,郊区,房地产类型,2018年中位数价格,1993年中位数价格,总变化,年度变化
Flinders,别墅,151.25万澳元,12.6万澳元,1100.4%,10.5% 
Kingsville,别墅,101.75万澳元,8.65万澳元,1076.3%,10.4% 
Ashburton,别墅,182万澳元,15.5万澳元,1074.2%,10.4% 
Box Hill,别墅,175.5万澳元,15.05万澳元,1066.1%,10.3% 
Hughesdale,别墅,137.5万澳元,12万澳元,1045.8%,10.2% 
McKinnon,别墅,181.15万澳元,15.85万澳元,1045.1%,10.2% 
Hampton East,别墅,134.5万澳元,118,750澳元,1032.6%,10.2% 
Clayton,别墅,120万澳元,10.8万澳元,1011.1%,10.1% 
Malvern,别墅270万澳元,24.5万澳元,1002%,10.1% 
Ashwood,别墅,142.25万澳元,13万澳元,994.2%,10% 
Cremorne,别墅,124.05万澳元,11.5万澳元,978.7%,10% 
Braybrook,别墅,76万澳元,7.1万澳元,970.4%,9.9% 
Yarraville,别墅,100万澳元,9.35万澳元,969.5%,9.9% 
Highett,别墅,134.5万澳元,12.6万澳元,967.5%,9.9% 
Spotswood,别墅,105.4万澳元,100,250澳元,951.4%,9.9% 
Seddon,别墅,97万澳元,9.3万澳元,943%,9.8% 
Box Hill South,别墅,140.7万澳元,134,900澳元,943%,9.8% 
Surrey Hills,别墅,2,094,444澳元,20.1万澳元,942%,9.8% 
Balwyn,别墅,233万澳元,225,775澳元,932%,9.8% 
Fairfield,别墅,142.9万澳元,13.85万澳元,931.8%,9.8% 
 
 
作为房产买家或者投资者来讲,身边的人会给你很多的投资建议,这些建议非常具有吸引力,不过,每个人都有自己独特的成功方法,作为买家来讲,要有独立思考的能力,不能人云亦云。随大众想法的永远挣不到钱,你需要多了解市场,多了解投资房产周边的房屋租售情况,了解市场整体走势,多看央行政策法规,明白了风向在哪里,正如小米总裁雷军所说的,站在风口上,猪也会飞起来的。
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