Hi.欢迎来到双敏集团!

400-0603-008

24小时免费在线服务

去移民 买房产
当前位置: 广东11选5历史开奖 > 资讯百科 >房产百科>投资指南 >大多伦多地区房价飙涨 中国买家却不用背锅了!

房产百科

广东11选5推荐任2:大多伦多地区房价飙涨 中国买家却不用背锅了!

2017-08-07 226 来源:
多伦多地产局TREB(Toronto Real Estate Board)公布的最新数据显示,今年2月份大多伦多地区的房屋销量及房价均有不同程度涨幅,其中房屋交易量显示为8,014套,同比上涨5.7%。而各类房屋的平均价格也从2016年2月份的$685,738增加至$875,983,同比上涨27.7%。

从TREB最新发布的数据中还可以看出多个特点:

微信截图_20170307145159

一、多伦多房屋供应量急剧减少

加拿大头条(ID:Canadanews)获悉,今年2月份新的房屋上市量——即2月1日至28日的上市量比去年同期减少12.5%;而当月月末房屋存量——即2月28日仍挂牌出售的房屋数量更比去年同期更减少50.5%!该项数据表明大多伦多地区房屋供应量紧缺,导致“竞价offer”丛生。

微信截图_20170307145218

而房子挂牌时间短,卖得比一年前快,也从某种程度上说明了房市是由卖家主宰。从下表可见,一年前的DMO(days on market)也就是平均上市时间有21天,而今年2月份则只有13天,也就是说,现在GTA待售房屋挂牌上市不到两周就可卖出,而在一年前则需要三周时间。

二、多伦多周边地区的房价反超

TREB的数据显示,今年2月份多伦多周边地区房价涨幅超过了多伦多市。从下表来看,905地区几乎各个房屋类型的房价涨幅都高于416地区,独立屋涨幅前者是35.4%,后者为29.8%;半独立屋是33.2% vs 27.6%;联排屋是32.4% vs 15.7%;公寓则是23.6% vs 18.2%。

微信截图_20170307145232

由于各类房屋销量的差异,特别是416地区独立屋上市量有限,卖得也少,而公寓则卖得较多,因此各类房屋的均价反而低于905地区:上月多伦多的房屋均价为$859,186,大多伦多其它地区的均价则达到$885,508。

三、华人聚居区房价的涨幅更大

今年2月份多伦多地区各类房房价格显著上升,而华人聚居的一些地区房价的涨幅更大,尤其是独立屋和半独立屋。以独立屋为例,包括三市在内的皮尔区均价为:$986,268,而密市则达到$1,222,347;而在有九市的约克区,独立屋均价:$1,466,236,华人聚居的万锦为:$1,731,618,烈治文山则为:$1,775,279。

微信截图_20170307145250

大多伦多地区外国买家仅占4.9%

最后,TREB总裁Larry Cerqua强调说,多伦多地区政府需审视这三个层面的因素,尽快解决房屋供应量紧缺的问题,不要单纯地将问题归类于外国买家。数据显示,大多伦多地区的海外买家仅占4.9%,而其中80%购房人士皆以自住为主,并无炒房或投资倾向。

400-0603-008
在线咨询
关键词:
更多资讯尽在 资讯百科>>

  • 唯物辩证法是以客观事实为依据的,不是按什么理论为依据,人们的争论,就是从客观来证明理论的真伪,你给人家戴上有色眼镜,别人还怎么实事求是? 2019-04-11
  • 老外假装施工事故整蛊路人,一个个真吓得不轻(上) 2019-04-10
  • 男子谎称哥哥当师长能帮上军校 骗13万余元被抓 2019-04-01
  • 特不靠谱先生言而无信,翻云覆雨小人,王八吃秤砣铁了心要与我朝为敌了。[福尔摩斯] 2019-03-26
  • 有了这些全球断货的巨型草帽 今年肯定是晒不黑了 2019-03-17
  • 当然,可这免费卡可以转给他人用,而这人并非是享有免费的人[微笑] 2019-03-17
  • 不是从天上掉下来的,难道是从“文革”中走来的吗? 2019-03-08
  • 以色列战机越境偷袭伊朗遭导弹击落,美国指责俄罗斯提供武器违规 2019-02-22
  • 忠实履行党的新闻舆论工作职责使命不断提升传播力引导力影响力公信力 2019-02-13
  • 你说的确实不错!网友们自有公断! 2019-02-13
  • 【中国梦·大国工匠篇】“景德镇拉坯第一人”占绍林:手艺“满意”前谢绝资本加入 2019-02-05
  • 【高清图集】习近平在山东考察 2019-02-05
  • 波士通达十周年感恩回馈-波士通达奔驰 2019-01-31
  • 宝应按期办结7起环境信访问题 回收22家企业废水 2019-01-22
  • 端午假期扫尾 粽子价格大跳水 2019-01-22
  • 927| 18| 529| 321| 90| 616| 803| 222| 101| 76|