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广东11选5冷热号图表:澳洲 悉尼—Cahill Gardens 卡希尔花园

全价: 343万元(人民币)起
  • 新建

    房源类型

  • 公寓

    房屋类型

  • 项目地址:

    8 Gertrude St, WolliCreek

  • 建筑面积:

    71—141m2

  • 土地面积:

    m2

  • 卧室数量:

    1-2室

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房源介绍
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项目名称:Cahill Gardens

房产类型:公寓
所在城市:悉尼
项目地址:8 Gertrude St, WolliCreek
所在区域:新兴城区Wolli Creek
物业属性:一手房
房型:一房,二房
现房/期房:期房
交房时间:2018年

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区域介绍

悉尼以南的新兴城区Wolli Creek,正在从一个轻工业区,逐渐转型成为一个集商住于一体的社区。区内有火车和公车(巴士)中转服务,距离机场只有5至10分钟车程。此外,该区已的一座Woolworth购物、商场和临区的南半球最大的宜家(Ikea)家具城均已建成,提供不少就业机会。Wolli Creek的住宅以公寓(Apartment)为主,中位价近几年来稳步上升。住在这里,您可以俯瞰园林、河畔及都市景色??杀ダ辣趟斓暮庇芯爸?,给您和家人带来时尚安逸的都市生活,让您在闲暇之时享受更高尚的生活品质。


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中位价稳步上升

靠近河畔的Wolli Creek,是库克斯河下游通往植物湾的位置,距离悉尼中央商业区(CBD)南面约10公里,邮区编号2205,由Rockdale市政府管辖。WolliCreek的北面是Tempe和Marrickville;东面是悉尼机场和Mascot;南面为Arncliffe、Rockdale和Bexley;而西边与Earlwood为邻。

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占据地利 适合年轻一族

在WolliCreek,雅柏文/单元(Unit)占87%,比率较悉尼平均的22%高出3倍;反之,独立屋(House)占12%,与悉尼平均的64%有很大差别;相连屋(Semi)和排屋(Terrace)更只占1%,明显低于悉尼平均的10%。


有地产界人士称,Wolli Creek坐落在机场附近,占有地利,加上许多华人钟情于在南区居住,而且空置率低,所以该区未来数年的住宅需求会很殷切;在这个发展中的新兴城区,很适合年轻一族居住,对投资者来说也是很好的选择,此城区有望追上Rockdale、Kogarah和Hurstville,成为南区颇受欢迎的新型住宅区。


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完善配套,成熟生活

项目周边配套完善成熟,购物中心、超市、银行、学校、医院、健身中心林立。距离沃尔沃斯超市仅100米(澳洲最大的综合连锁超市),距离南半球最大的宜家家居仅800米。
沃里溪火车站(距离400米)正规划兴建大型购物商场,建成后集购物、餐饮、休闲、娱乐为一体。楼下是卡希尔运动场、东面为高尔夫球场,南面有正在兴建的游泳馆、北面为坦佩度假区及游艇俱乐部。区域成熟的居住氛围成为华人精英的聚居地,华人超市、餐厅、医院等齐备,让您在异国没有陌生感。

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室内设计

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精选户型

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周边设施
学校, 超市/杂货店, 餐厅, 便利店, 百货公司, 银行, 公交车站, 火车站, 地铁站, 加油站
 交通四通八达

· 处于邻近多所大学的中心区域离悉尼中央商业区只有 8 公里;

· 漫步可至Wolli Creek 火车站,只需3站即可到达悉尼 CBD,1 站直达机??;

· 对于上班一族,可通过 M5 高速和 Princes Highway轻松直达市中心及周边地区;

· 步行5分钟即可前往 Woolworths 超市进行日常购物,也可在附近休闲小店享受漫漫时光;

· 被郁郁葱葱的公园、河道及高尔夫球场所环绕;

· 优秀的学校,便利的商店,快速的交通布局,前往Erskineville、 Marrickville、Newtown及 Brighton-Le-Sands 海滩等地方便至极。

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优质学区

公立中小学:Arncliffe Public School(1公里), Rockdale Public School(2.4公里), Arncliffe West Public School(800米), Athenstane Public School(1.5公里)

私立中小学: St Francis Xavie’s PrimarySchool(994米),Arncliffe Al ZahraCollege(528米)

大学(10分钟车程):新南威尔士大学、悉尼大学、悉尼科技大学

周边地图
美国购房相关费用一览
出售费用
中介佣金:
2%-6%左右支付给中介
资本增值税:
增值部分的15%左右 可以请会计师合理抵扣税费
持有费用
房产税:
1%-3%
租赁管理费:
房租的8%-10%
物业管理费:
50-400美金每个项目不同
房屋保险:
1000-2000美金左右 根据房价不同
购房费用
预订金:
RMB 10000
首付款:
首付房价的10%
房屋交易费用:
房价的2%左右
尾款:
交房前支付,之前不用支付。 可以全额支付,可以贷款 (贷款额度在50%-60%左右,最长30年)
成功案例
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