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广东11选5任选8预测:澳洲墨尔本湖景公寓Lakehouse

全价: 204万元(人民币)起
  • 新建

    房源类型

  • 公寓

    房屋类型

  • 项目地址:

    75-77 Palmerston Crescent, South Melbourne

  • 建筑面积:

    47.8m2

  • 土地面积:

    m2

  • 卧室数量:

    1室

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房源介绍
 QQ截图20170911162608
Lakehouse位于South Melbourne区,距离市中心仅2公里,位于市中心繁华圈,3公里内拥有艺术、运动、休闲、娱乐和美食等丰富生活配套。5公里内可达墨尔本大学、皇家墨尔本理工学院等澳洲知名高等学院,享受优越的教育资源。同时毗邻南半球最大、最原生态的皇家植物园,紧靠优雅的阿尔伯特公园湖,远可眺望St Kilda海景。

价格
36.5万澳元起

购房费用
首付10%

竣工时间
20184

装修标准

持有费用(市政费排污费,水费,保险,物管费等)

市政费:709-1788澳币一年

水费:593一年

印花税:2994-10235澳币一年

投资分析

租金回报6%以上

南区低密度湖景公寓

临近学校,处于购物区

稀缺豪华湖景公寓

交通
该公寓拥有高质量的装修和采光,居住舒适,楼下交通便利,周边教育资源丰富。 优越的地理位置使您能享受到South Melbourne提供的一切:大片的公园,优美怡人的景色,皇家植物园和阿尔伯特湖公园信步可致,远可眺望St Kilda 海景;数分钟车程即达CBD,交通极为方便;10分钟电车即可到达海边吹吹海风;同时还紧靠着美术馆,艺术中心,皇冠娱乐中心等设施,休闲与热闹兼顾。

教育
The Mac.Robertson Girls’ High School(排名前三) -100米
Melbourne Grammar School -400米
Melbourne Girls Grammar School -1公里
RMIT皇家理工大学 - 4公里
维多利亚大学 – 3.5公里
墨尔本大学 -5公里
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配套设施(小区配套及周边公园,购物等)

South Melbourne Shopping Village -500米

South Melbourne Market -800米(South Melbourne Market是体验墨尔本市井生活的好地方,在这里有最地道的小摊,贩卖各种小吃、各种手工艺品,还有一些华人做生意)
Albert Park Lake -100米
Botanical Gardens皇家植物园 -200米
2.5公里到海边
室内配置
室内配套一应俱全,配备电器有烤炉、冰箱、洗碗机、橱柜、油烟机、洗衣机、烘干机等。

作为F1分站中,上座率最高的场地之一。Albert Park赛道也被公认为世界最好的赛道之一。每年的大赛无疑给Albert Park区增添了色彩,而这里优美的环境、宜人的生活方式也使该区常年受到当地人的关注和喜爱。

建筑师Jackson Clement Burrows 为澳洲顶尖设计师,1998年成立至今获得过很多奖项。传统外墙设计让人回想起白色尖桩篱栅,是对传统意义的家园的现代化的诠释和演绎。


户型图

QQ截图20170911161818

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周边设施
 
周边地图
美国购房相关费用一览
出售费用
中介佣金:
2%-6%左右支付给中介
资本增值税:
增值部分的15%左右 可以请会计师合理抵扣税费
持有费用
房产税:
1%-3%
租赁管理费:
房租的8%-10%
物业管理费:
50-400美金每个项目不同
房屋保险:
1000-2000美金左右 根据房价不同
购房费用
预订金:
RMB 10000
首付款:
首付房价的10%
房屋交易费用:
房价的2%左右
尾款:
交房前支付,之前不用支付。 可以全额支付,可以贷款 (贷款额度在50%-60%左右,最长30年)
成功案例
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