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广东11选5组2计考:泰国芭提雅海滨公寓楼 SEA ZEN

全价: 39万元(人民币)起
  • 新建

    房源类型

  • 公寓

    房屋类型

  • 项目地址:

  • 建筑面积:

    27m2

  • 土地面积:

    m2

  • 卧室数量:

    1/2/3室

24小时免费电话

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房源介绍
  国芭提雅海滨公寓楼SEA ZEN
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项目概况

·         高尔夫球场区和多个国家公园区域内完美海滨公寓  

·         一共158套公寓,分别为一房,二房分布在两座7层楼宇中

·         周围有20多个世界级高尔夫球场

·         靠近著名的金佛山公园

·         周边有新建成大型水上游乐场

·         正在新建椰树林滨江大道和多个游艇码头

·         买房可获一年重复长居签证

·         项目今年三季度开工建,预计2018三季度完工

 

Location地理位置

·         Sea Zen距离最热门的芭提雅海滨Pattaya 才15公里

·         距离曼谷市中心只有一个半小时车程

·         距离当地新开通国际机场仅20分钟车程(南航计划直飞,时间待定)

·         在高度发展高经济区域内

·         以当地上流社会家庭为主

·         周边有多个优选国际中小学府

·         从曼谷通往芭提雅的高铁已经计划开建,芭提雅到曼谷距离将缩短到45分钟车程

·         新开发高档海滨休闲住宅区,极大升值潜力

 

著名实力开发商投资,自己公司经验建筑团队建造

·         由泰国著名开发商Sisaran Development (西丝兰) 团队精心打造, 另一参股方合作方为新加坡大财团,并拥有30多年实践开发经验。

价格折扣和高回报率包租

·         每套售价从¥30多万元人民币起

·         折扣优惠:

购买总价在200万泰铢(约40万元)以下者,享受5%折扣

购买总价在200万泰铢-400万泰铢(约40万元-80万元)之间者,享受10%折扣

购买总价在400万泰铢(约80万元)以上者,享受15%折扣

·         每套赠送一套家具,可拎包入住

·         每年按淡旺季赠送一次14天或7天免费入?。?月1日-10月31日期间为14天

                                                                                     或11月1日-4月30日期间为7天

(局时如自己的单元已经出租,将安排同类房间入?。?/p>

·         4年包租,租金回报7% 或 3年包租,9%租金回报,租金每6个月由开发商向房主支付一次。

·         由开发商提供租赁服务,免租赁管理费。

其他第三方或政府费用

1. 物业管理费(每年交):40泰铢(约7.5元)/平方米/月

2. 物业修理储备费用(一次性):600泰铢(约115元)/平方米

3. 水表和电表安装费(一次性):20000泰铢(约3800元)

买卖交易税费(一次性):房价的1%
       户型图
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周边设施
 
周边地图
美国购房相关费用一览
出售费用
中介佣金:
2%-6%左右支付给中介
资本增值税:
增值部分的15%左右 可以请会计师合理抵扣税费
持有费用
房产税:
1%-3%
租赁管理费:
房租的8%-10%
物业管理费:
50-400美金每个项目不同
房屋保险:
1000-2000美金左右 根据房价不同
购房费用
预订金:
RMB 10000
首付款:
首付房价的10%
房屋交易费用:
房价的2%左右
尾款:
交房前支付,之前不用支付。 可以全额支付,可以贷款 (贷款额度在50%-60%左右,最长30年)
成功案例
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